Binnen 24 uur uitverkocht. Dat geeft toch te denken.

Investeren in geld klinkt eigenlijk een beetje raar.

Want geld op zichzelf doet niets.

Het staat op een rekening. Het wacht. Het kijkt je een beetje aan. En ondertussen wordt alles om je heen duurder.

Maar geld dat je goed inzet?

Dat kan ineens muren laten plaatsen. Behandelkamers laten ontstaan. Een revalidatieruimte mogelijk maken. Een nieuw concept openen. Een idee omzetten in iets waar straks echte mensen gebruik van maken.

En precies dat is wat er nu gebeurt bij onze nieuwe Flex4medics locatie bij het Amsterdam UMC.

Niet ergens achteraf op een bedrijventerrein waar je eerst drie keer verkeerd rijdt en daarna denkt: “Zit ik hier wel goed?”

Nee.

Gewoon bij het UMC in Amsterdam.

Een plek waar medische zorg, kennis, behandeling en beweging samenkomen. En waar wij nu een nieuwe locatie realiseren voor medici, coaches, behandelaren en personal trainers.

Daar ben ik eerlijk gezegd behoorlijk trots op.

Van idee naar locatie

Met Flex4medics bouwen we al langer aan flexibele werkplekken voor medische professionals.

Niet omdat het leuk klinkt op een website.

Maar omdat er een echte behoefte is.

Veel behandelaren willen niet direct vastzitten aan een lang huurcontract. Ze willen professioneel kunnen werken, maar wel flexibel. Een ruimte per uur, dagdeel of dag. Goed geregeld. Netjes. Professioneel. Zonder zelf de sleutelbos, printer, schoonmaak, wifi, wachtruimte, koffie, inrichting en alle andere ellende te moeten organiseren.

Dat klinkt simpel.

Is het niet.

Want een goede medische flexlocatie is meer dan een paar bureaus en een Nespresso apparaat.

Er moet nagedacht worden over inrichting, hygiëne, routing, gebruiksgemak, uitstraling, bereikbaarheid en vooral: vertrouwen.

Een behandelaar moet binnenkomen en denken:

“Hier kan ik mijn cliënt ontvangen.”

Niet:

“Waar is het lichtknopje en waarom ruikt het hier naar oud tapijt?”

Amsterdam UMC wordt een bijzondere stap

Op deze nieuwe locatie realiseren we twee behandelkamers en een revalidatie/PT-ruimte.

Dat laatste vind ik zelf misschien wel het mooiste onderdeel.

We starten hier namelijk ook zelf een revalidatieonderdeel.

Daarmee schuift Flex4medics weer een stukje verder op. Van alleen ruimtes aanbieden naar een completer concept rondom behandelen, oefenen, begeleiden en professioneel werken.

En buiten kantoortijden krijgt de ruimte nog een extra functie.

Dan kunnen personal trainers hier met hun cliënten terecht om één op één te oefenen. Niet als sportschool. Niet als groepsles met harde muziek en iemand die door een microfoon roept dat je nog drie burpees moet doen.

Gewoon professioneel.

Rustig.

Onder begeleiding.

Nooit meer dan vijf mensen tegelijk.

Precies zoals het hoort bij een omgeving waar kwaliteit belangrijker is dan herrie.

Funding als groeiversneller

Om deze locatie te realiseren hebben we een obligatie-uitgifte klaargezet van €145.000 tegen 6,9% rente.

Dat geld gebruiken we om de locatie daadwerkelijk te realiseren. Niet voor een vaag plan ergens in de toekomst. Niet voor een “misschien gaan we ooit iets doen” project.

Gewoon concreet.

Locatie geregeld.

Plan uitgewerkt.

Uitvoering gestart.

Opening bijna daar.

En dat maakt funding voor mij zo interessant.

Niet als noodmiddel.

Niet omdat er paniek is.

Maar als versneller.

Een goede fundingronde zorgt ervoor dat je sneller kunt bouwen dan wanneer je alles alleen uit lopende cashflow moet doen. Zeker bij locaties is dat belangrijk. Een locatie moet je vaak eerst volledig neerzetten voordat de omzet goed op gang komt.

Wanden.

Vloeren.

Meubels.

Behandelbanken.

Techniek.

Toegang.

Marketing.

Aanloopkosten.

Alles komt tegelijk.

En helaas stuurt niemand dan een factuur met de tekst:

“Betaal maar rustig over drie jaar als de locatie lekker draait.”

Was dat maar zo.

Dan had ik inmiddels waarschijnlijk 300 locaties.

En toen ging het ineens heel snel

Omdat het de laatste tijd vaker snel gaat met het volschrijven van nieuwe uitgiftes, hielden we al rekening met een beperkte marketinginspanning.

Even aankondigen.

Even de eerste mailing eruit.

Even kijken wat er gebeurt.

Nou.

Er gebeurde dus iets.

Direct na de eerste mailing meldde zich iemand die de volledige uitgifte wilde doen.

Alles.

In één keer.

Binnen 24 uur was de uitgifte volgeschreven.

Dat is natuurlijk fantastisch.

Maar ook wel een moment waarop je even achterover leunt en denkt:

“Oké. Misschien moeten we dit de volgende keer toch iets groter aanpakken.”

Want dit laat iets zien.

Niet alleen dat er interesse is in rendement.

Maar vooral dat mensen vertrouwen krijgen in het model.

In de locaties.

In de manier waarop we bouwen.

In het feit dat dit niet zomaar een idee is, maar een systeem dat steeds opnieuw uitgerold kan worden.

Het voordeel van een bewezen concept

Een nieuwe locatie openen blijft altijd spannend.

Wie zegt dat de markt het oppakt?

Wie zegt dat de kamers verhuurd worden?

Wie zegt dat de planning klopt?

Wie zegt dat de aannemer niet ineens verdwijnt omdat hij “nog even ergens anders moet afmaken”?

Niemand.

Ondernemen blijft ondernemen.

Maar het grote verschil is dat we dit niet voor het eerst doen.

We hebben inmiddels ervaring met flexlocaties voor medici, coaches en zakelijke gebruikers. We weten steeds beter wat werkt. We weten ook steeds beter wat niet werkt. En geloof me, dat laatste is minstens zo waardevol.

Je leert niet alleen van volle agenda’s.

Je leert vooral van kamers die niet snel genoeg gevuld raken, van verkeerde aannames, van technische problemen, van klanten die iets anders willen dan jij op je mooie Excel had bedacht.

Excel is geduldig.

De markt niet.

Waarom ik hier zo enthousiast over ben

Deze locatie voelt voor mij als meer dan alleen een nieuwe vestiging.

Het is een volgende stap in het bouwen van een netwerk van professionele flexplekken waar mensen echt iets aan hebben.

Een arts, therapeut, coach of trainer wil gewoon goed kunnen werken.

Geen gedoe.

Geen lang contract.

Geen investering van tienduizenden euro’s voordat de eerste cliënt binnenkomt.

Gewoon een goede ruimte huren wanneer je die nodig hebt.

Dat klinkt logisch, maar in de praktijk is dat nog helemaal niet zo vanzelfsprekend.

Daarom bouwen wij dit.

Locatie voor locatie.

Kamer voor kamer.

Soms met bloed, zweet en koffie.

Vooral koffie.

Wat deze uitgifte mij weer liet zien

Deze ronde bevestigde voor mij opnieuw iets wat ik vaker zeg:

Funding ophalen is geen trucje.

Het is een proces.

Je moet een goed verhaal hebben. Een helder plan. Een concreet doel. Een logisch rendement. Maar vooral moet je laten zien dat je weet wat je aan het doen bent.

Mensen investeren niet alleen in een percentage.

Ze investeren in vertrouwen.

In uitvoering.

In focus.

In het idee dat jij niet alleen hard roept dat je iets gaat bouwen, maar dat je ook daadwerkelijk de sleutel pakt, de aannemer belt, de vloer laat leggen en zorgt dat die locatie open gaat.

Daar zit het verschil.

Veel ondernemers zoeken geld.

Maar ze hebben nog geen stevig verhaal.

Ze hebben ambitie.

Maar nog geen structuur.

Ze hebben plannen.

Maar nog geen route.

En dan wordt funding ophalen een soort blind daten met een spreadsheet.

Kan goed gaan.

Maar meestal wordt het ongemakkelijk.

De volgende keer groter?

Deze uitgifte was dus binnen 24 uur vol.

Dat is mooi.

Heel mooi zelfs.

Maar het geeft ook stof tot nadenken.

Want als er zoveel vertrouwen en belangstelling is, moeten we bij de volgende uitgifte misschien niet te bescheiden denken.

Niet roekeloos.

Wel groter.

Professioneler.

Met meer voorbereiding.

Met een betere campagne.

Met meer ruimte voor mensen die willen meedoen.

Want als je merkt dat een model werkt, moet je niet blijven doen alsof je nog steeds aan het oefenen bent.

Dan moet je opschalen.

En ja, dat blijft spannend.

Maar stil blijven staan is uiteindelijk vaak veel duurder dan groeien.

Ook leren hoe je funding ophaalt?

Deze ronde bij Amsterdam UMC is precies het soort praktijkvoorbeeld waarom ik mijn cursus over funding voor ondernemers heb gemaakt.

Niet vanuit theorie.

Niet vanuit een dik Amerikaans boek waarin iemand op zijn zolderkamer begon en drie pagina’s later miljardair was.

Maar vanuit de praktijk.

Gewoon Nederlands.

Gewoon ondernemersrealiteit.

Met locaties, cijfers, investeerders, documenten, fouten, gesprekken, vertrouwen en soms ook gewoon een gezonde dosis lef.

Wil jij leren hoe je jouw bedrijf financierbaar maakt?

Hoe je een plan opbouwt dat investeerders begrijpen?

Hoe je niet begint met “ik heb geld nodig”, maar met een verhaal dat klopt?

Dan is mijn funding cursus misschien precies wat je nodig hebt.

Je kunt de cursus hier bekijken:
[LINK NAAR CURSUS INVOEGEN]

Want geld ophalen is geen magie.

Het is een vaardigheid.

En zoals bij iedere vaardigheid geldt:

Je wordt er beter in door te leren hoe het werkt.

En daarna gewoon te beginnen.

Florentijn
Mr. Outsourcing